# Capitality — KI für Immobilienmakler. Als Kollegen, mit Rollen und Freigabe.

Diese Seite enthält KI-generierte Inhalte.

https://capitality.io/ki-fuer-immobilienmakler/

Stand: 2026-10-27

KI-Maklersoftware

Capitality ist eine Maklersoftware mit KI: Die KI arbeitet als Kollegen — Pets — mit eigener Rolle, eigenen Werkzeugen und einer Autonomiestufe, die Sie festlegen. Jede Aktion steht im Verlauf. Diese Seite sagt, was die KI heute übernimmt, was sie nicht darf — und was geplant ist.

[14 Tage kostenlos testen](https://app.capitality.io/signup?lang=de&source=%2Fki-fuer-immobilienmakler%2F)[Die Pets kennenlernen](https://capitality.io/#pets)

Ohne Kreditkarte · KI-Kontingent im Tarif enthalten · Keine Zusatzmodule

## Das Wichtigste in Kürze

-  Heute verfügbar: Guide (Orientierung, inklusive), Scout (Deals lesen, Beobachtungen festhalten, Änderungen zur Freigabe vorschlagen; auf Anfrage), Exposé-Textvorschlag mit Satzprüfung, Anfragen-Kurzfassung auf Wunsch.

-  Im Ausbau: Doks, das Dokumenten-Pet. Geplant: Finni für Eigentümer und Beteiligte.

-  Standard ist L0: erst vorschlagen, Sie geben frei. Keine Stufe erweitert Zugriffsrechte.

-  Preis: Basic enthält ein monatliches KI-Kontingent, Pro das Dreifache. 39 € bzw. 79 € je Nutzer und Monat, netto.

01 · Was KI im Maklerbüro heute übernimmt

## Aufgabe für Aufgabe — mit ehrlicher Markierung.

Dieselben Marken wie auf unserer Produktseite: ✓ läuft, → im Aufbau, ○ geplant. Was hier nicht steht, verspricht Capitality nicht.

-  ✓Deals lesen und nächste Schritte vorschlagen. Scout liest den Deal, hält Beobachtungen im Kommentar fest und schlägt Änderungen vor, die Sie freigeben.

-  ✓Orientierung im Alltag. Guide erklärt Funktionen und zeigt den Weg zum passenden Bereich — in jedem Arbeitsraum enthalten.

-  ✓Exposé-Texte vorschlagen. Titel und Objektbeschreibung entstehen ausschließlich aus den Objektdaten; ein zweites Modell prüft jeden Satz gegen dieselben Daten, unbelegte Sätze werden weggelassen und gezählt. Sie prüfen, ändern, geben frei. [So funktioniert das Exposé mit KI](https://capitality.io/immobilien-expose-ki/).

-  ✓Anfragen in einem Satz zusammenfassen. Optional, je Arbeitsraum einschaltbar; ohne Einschalten entsteht die Kurzfassung aus Stichworten.

-  ✓Lagetext aus echten Fahrzeiten. Regelbasiert aus gemessenen Fahrzeiten auf der eigenen Karte — ohne KI-Modell. Wir nennen es trotzdem, weil es die Frage „KI-Lagetext?“ ehrlich beantwortet.

-  →Dokumente lesen und Angaben zuordnen. Doks ist im Katalog; sein Werkzeugumfang wird ausgebaut.

-  ○Eigentümer informieren, Beteiligte an Fristen erinnern. Finni ist geplant; seine Fähigkeiten sind noch nicht verfügbar.

-  ○Weitere Pets für weitere Aufgaben — Schritt für Schritt, jeweils mit eigener Rolle.

✓ verfügbar→ im Aufbau○ geplant

Verfügbarkeit hängt von Aufgabe, Werkzeug und Berechtigung ab. Was in Ihrem Arbeitsraum eingerichtet ist, zeigen die Pet-Einstellungen.

02 · Pets

##  KI-Kollegen mit Rolle — nicht ein Chatfenster für alles.

Ein Pet ist ein KI-Kollege mit Aufgabenbereich, Werkzeugen und Charakter. Es sieht und tut nur, was seine Rolle erlaubt — genau wie ein neuer Mitarbeiter mit klar umrissenen Rechten.

### InklusiveGuide — Orientierung im Alltag

Erklärt Funktionen und hilft, den passenden Bereich in Capitality zu finden. In jedem Arbeitsraum enthalten.

[Profil auf der Startseite →](https://capitality.io/#pets)

### Auf AnfrageScout — Deals & nächste Schritte

Liest Deals, hält Beobachtungen fest und schlägt Änderungen zur Freigabe vor. Arbeitet mit den Daten und Werkzeugen, die seine Rolle erlaubt.

[Profil auf der Startseite →](https://capitality.io/#pets)

### Im Ausbau · In PlanungDoks & Finni

Doks (Dokumente & Details) ist im Katalog, seine Werkzeuge werden ausgebaut. Finni (Eigentümer & Beteiligte) ist geplant; seine beschriebenen Fähigkeiten sind noch nicht verfügbar.

[Profile auf der Startseite →](https://capitality.io/#pets)

03 · Autonomiestufen

## Sie bestimmen den Spielraum.

Für jede unterstützte Aufgabe legen Sie fest, was ein Pet selbstständig tun darf. Eine höhere Stufe ändert den Ablauf — niemals die Zugriffsrechte.

-  L0 · StandardVorschlagen

Das Pet bereitet einen Vorschlag vor. Sie prüfen ihn, bevor eine Änderung ausgeführt wird.

-  L1Tun und gleich zeigen

Bei einer unterstützten Aufgabe führt das Pet die erlaubte Aktion aus und meldet das Ergebnis sofort.

-  L2Tun und zusammenfassen

Erlaubte Aktionen werden ausgeführt und in einer Zusammenfassung sichtbar. Der Verlauf bleibt erhalten.

-  L3Im Verlauf nachvollziehbar

Eine unterstützte Aufgabe läuft innerhalb ihrer Freigaben ohne laufende Hinweise. Die Aktionen bleiben im Verlauf sichtbar.

Nicht jeder Ablauf ist heute für jede Aufgabe verfügbar. Der Verlauf zeigt bei jeder Änderung Akteur, Zeitpunkt und Inhalt — auch bei Aktionen Ihrer KI-Kollegen. Unterstützte Aktionen lassen sich zurücknehmen; eine bereits zugestellte E-Mail lässt sich nicht zurückholen.

04 · Datenschutz bei KI-Funktionen

## Transparent, wo was verarbeitet wird.

Hosting und Verarbeitung durch Dienstleister sind zwei verschiedene Dinge. Wir sagen beides.

-  Das Hauptsystem von Capitality wird in Deutschland gehostet. Capkrea GmbH entwickelt und betreibt Capitality.

-  Bei aktivierten KI-Funktionen können zusätzliche Verarbeiter beteiligt sein. Ohne aktivierte KI-Funktionen kommen keine KI-Verarbeiter zum Einsatz.

-  Informationen zu Verarbeitungsorten, Schutzmaßnahmen und Vertragsunterlagen erhalten Sie über die [Sicherheitsdokumentation](https://docs.capitality.io/de/security/); die technischen Schutzmaßnahmen stehen unter [Plattformsicherheit](https://docs.capitality.io/de/platform-security/).

-  Aktionen von Pets sind im Verlauf als solche erkennbar; Rollen gelten für Menschen und Pets gleich.

-  KI-Ergebnisse sind allgemeine Arbeitshilfen. Sie prüfen sie vor der Verwendung; für Angaben gegenüber Dritten bleiben Sie verantwortlich. Was Ihr Büro beim Einsatz von KI rechtlich beachten sollte — Kennzeichnung, Auftragsverarbeitung, Art. 22 DSGVO —, erklärt der Ratgeber [KI-Tools für Immobilienmakler 2026](https://capitality.io/makler-wissen/ki-tools-immobilienmakler).

Wir nennen auf dieser Seite keine Modell- oder Anbieternamen: Sie können sich ändern, ohne dass sich für Sie etwas ändert — die Regeln für Rollen, Stufen und Verlauf bleiben gleich.

Fragen

## Gut zu wissen.

Kurze Antworten auf die Fragen, die vor einer Entscheidung kommen.

[Alle Fragen zu Capitality →](https://capitality.io/#faq)

Welche KI ist für Immobilienmakler sinnvoll?

Die, die mit Ihren Daten arbeitet und deren Ergebnis Sie prüfen können. Allgemeine Assistenten helfen beim Formulieren, kennen aber Ihr Objekt, Ihre Kontakte und Ihre Rechte nicht. In Capitality arbeiten Pets direkt am Deal und am Objekt, innerhalb ihrer Rolle, und jede Aktion steht im Verlauf. Einen Überblick über KI-Werkzeuge jenseits von Capitality — Texte, Fotos, Telefon, Recherche — und die rechtlichen Linien gibt der Ratgeber [KI-Tools für Immobilienmakler 2026](https://capitality.io/makler-wissen/ki-tools-immobilienmakler).

Was kostet KI bei Capitality?

Nichts extra. Basic (39 € je Nutzer und Monat, netto) enthält ein monatliches KI-Kontingent für die verfügbaren Pets und KI-Funktionen; Pro (79 €) enthält das Dreifache. Zusatzmodule oder Aufpreise je Funktion gibt es nicht. Ist das Kontingent eines Monats aufgebraucht, pausieren die KI-Funktionen bis zum nächsten Monat.

Kann ich KI-Funktionen ganz abschalten?

Ja. Welche Pets in Ihrem Arbeitsraum eingerichtet sind und welche Werkzeuge sie nutzen dürfen, bestimmen Sie in den Pet-Einstellungen. Die Kurzfassung von Anfragen ist je Arbeitsraum einschaltbar und standardmäßig aus. KI-Verarbeiter kommen nur zum Einsatz, wenn Sie KI-Funktionen aktivieren.

Was darf ein Pet ohne Rückfrage erledigen?

Das legen Sie je unterstützter Aufgabe über die Autonomiestufe fest. L0 — der Standard — heißt: Das Pet schlägt vor, Sie geben frei. L1 bis L3 erlauben andere Abläufe, aber niemals zusätzliche Zugriffsrechte: Ein Pet sieht und tut nur, was seine Rolle erlaubt. Nicht jeder Ablauf ist heute für jede Aufgabe verfügbar.

Ersetzt die KI den Makler?

Nein. KI-Ergebnisse in Capitality sind Arbeitshilfen — Textvorschläge, Beobachtungen, Zusammenfassungen —, die Sie prüfen, bevor sie nach außen gehen. Sie bleiben verantwortlich für Angaben gegenüber Dritten; eine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung ersetzt die KI nicht. Genau deshalb beginnt jedes Pet bei L0.

Muss ich KI-generierte Exposé-Texte kennzeichnen?

Nach unserem Ratgeber zur KI-Verordnung nicht: Die Kennzeichnungspflicht für KI-Texte (Art. 50 Abs. 4 KI-VO) betrifft Texte von öffentlichem Interesse, keine Exposés. Anders bei virtuell eingerichteten Fotos realer Objekte — sie müssen gekennzeichnet werden. Das ist eine Orientierung, keine Rechtsberatung; prüfen Sie Ihren Einzelfall im [KI-Tools-Ratgeber](https://capitality.io/makler-wissen/ki-tools-immobilienmakler).

KI, die Sie prüfen können

## Lernen Sie Ihre ersten Kollegen kennen.

Richten Sie im kostenlosen Test ein Pet ein, wählen Sie L0 und sehen Sie, wie Vorschlag, Freigabe und Verlauf zusammenspielen — an Ihren eigenen Deals.

[14 Tage kostenlos starten](https://app.capitality.io/signup?lang=de&source=%2Fki-fuer-immobilienmakler%2F)[Fragen? Schreiben Sie uns](https://app.capitality.io/contact?subject=Capitality&source=https%3A%2F%2Fcapitality.io%2Fki-fuer-immobilienmakler%2F&lang=de)

14 Tage kostenlos · Ohne Kreditkarte · Keine Mindestlaufzeit