# Recht und Praxis für Immobilienmakler, verständlich erklärt

> Verständliche Leitfäden für Immobilienmakler: Widerrufsbelehrung, Maklervertrag, Pflichtangaben im Exposé, Geldwäschegesetz — mit Paragrafen und Checklisten.

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Widerrufsbelehrung, Maklervertrag, Pflichtangaben im Exposé, Geldwäschegesetz: Unsere Leitfäden erklären die Regeln, die Ihren Arbeitsalltag bestimmen — mit den Paragrafen, auf die es ankommt, und dem, was Sie heute konkret tun können.

## Vertrag & Widerruf

### [Widerrufsbelehrung für Makler: wann, wie und mit welchem Muster](https://capitality.io/makler-wissen/widerrufsbelehrung-makler)

Stand: 2026-09-28 · Markdown: https://capitality.io/makler-wissen/widerrufsbelehrung-makler.md

Warum Maklerverträge per E-Mail widerrufbar sind, wie der vorzeitige Beginn Ihre Provision sichert und was der Widerrufsbutton seit Juni 2026 verlangt.

### [Maklervertrag in Textform: wie er per E-Mail, Exposé und online wirksam wird](https://capitality.io/makler-wissen/maklervertrag-textform)

Stand: 2026-09-28 · Markdown: https://capitality.io/makler-wissen/maklervertrag-textform.md

Wann § 656a BGB Textform verlangt, warum seit dem BGH-Urteil von 2026 ein E-Mail-Wechsel genügt — und warum ein Online-Klick auf „Senden“ die Provision kosten kann.

### [Provisionsvereinbarung für Makler: was wirksam ist — und was nicht](https://capitality.io/makler-wissen/provisionsvereinbarung-makler)

Stand: 2026-09-28 · Markdown: https://capitality.io/makler-wissen/provisionsvereinbarung-makler.md

Wann die Provision entsteht und fällig wird, wie sie bei Wohnung und Einfamilienhaus geteilt werden muss, was bei Doppeltätigkeit gilt — und warum Reservierungsgebühren scheitern.

## Exposé & Pflichtangaben

### [Pflichtangaben in Immobilienanzeigen: Energieausweis, Provision, Impressum](https://capitality.io/makler-wissen/pflichtangaben-immobilienanzeige)

Stand: 2026-09-28 · Markdown: https://capitality.io/makler-wissen/pflichtangaben-immobilienanzeige.md

Was aus dem Energieausweis in Anzeige und Exposé gehört, was sich am 1. Januar 2027 ändert und wie Provision und Impressum aussehen müssen — mit Checkliste.

## Geldwäschegesetz

### [Geldwäschegesetz für Immobilienmakler: wen Sie wann prüfen müssen](https://capitality.io/makler-wissen/gwg-immobilienmakler)

Stand: 2026-09-28 · Markdown: https://capitality.io/makler-wissen/gwg-immobilienmakler.md

Wann das GwG greift, wen Sie identifizieren, was in die Akte gehört, warum jedes Büro bei der FIU registriert sein muss — und was Verstöße kosten.

## In Vorbereitung

- Datenschutz für Immobilienmakler: Einwilligung, Datenschutzerklärung, Löschfristen
- Immobilien-Exposé erstellen: Pflichtangaben, Aufbau, Lagetext
- Umzug per OpenImmo: von FlowFact, onOffice oder Propstack zu Capitality

## Aus der Praxis

Wie diese Regeln im Büroalltag aussehen, zeigen unsere Geschichten aus dem Maklerbüro — erzählt an erfundenen Personen, gezeigt in echten Screenshots aus Capitality. https://capitality.io/geschichten

Unsere Leitfäden informieren über die Rechtslage in Deutschland; sie ersetzen keine Rechtsberatung. Den Stand nennt jede Seite. Für Ihre Verträge und Belehrungen sprechen Sie bitte mit Ihrem Anwalt.

## Die Regeln kennen Sie. Den Nachweis führt Capitality.

30 Minuten auf Ihrem Bestand: Anfrage, Exposé mit Rechtsprüfung, Widerrufsbelehrung, Öffnungs- und Bestätigungsnachweis — an Ihren eigenen Objekten statt an Beispieldaten. Antwort am selben Werktag. Ein bis drei Design-Partner-Plätze für Maklerbüros im DACH-Raum: direkter Draht zum Produktteam, Ihre Reihenfolge bestimmt den Bau.

Kontakt: Die Schaltfläche „Demo auf Ihrem Bestand“ auf https://capitality.io/makler-wissen öffnet eine E-Mail an uns (Antwort am selben Werktag).