Kostenlose Werkzeuge · Alpha
Diese Seite enthält KI-generierte Inhalte.
Kein Konto, kein Upload, keine Cookies. Jedes Werkzeug läuft vollständig in Ihrem Browser — Ihre Anzeige und Ihr Export bleiben auf Ihrem Rechner. Es sind dieselben Prüfungen, die in Capitality vor jedem Exposé und bei jedem Import laufen; hier können Sie sie ohne Capitality nutzen, für jedes Zielsystem.
Daten bleiben im BrowserKein KontoKeine Rechtsberatung
01 · Die Werkzeuge
Zwei Aufgaben, die jedes Büro kennt — und bei denen ein Fehler teuer oder mühsam wird: die Pflichtangaben in der Anzeige und der Umzug des Bestands per OpenImmo.
Anzeigentext einfügen, „Prüfen“ klicken: Das Werkzeug sucht die Angaben aus dem Energieausweis, die § 87 GModG verlangt — Art des Ausweises, Kennwert, Energieträger, Baujahr, Effizienzklasse —, dazu Provision und Kaution. Heute und in der Fassung ab 1. Januar 2027.
Das OpenImmo-ZIP aus FLOWFACT, onOffice, Propstack oder jeder anderen Software hineinziehen: Objekte, Fotos, Dokumente, fehlende Dateien, Zeichenkodierung — und ob das Archiv die Grenzen des Zielsystems einhält. Zu große Exporte werden im Browser nach Objekten aufgeteilt.
02 · Warum kostenlos
In Capitality laufen sie vor jedem Exposé und bei jedem Import. Sie als Seite anzubieten kostet uns wenig — und zeigt Ihnen, wie wir arbeiten: erst prüfen, dann übernehmen.
Ein Werkzeug hier ist kein Köder mit Formular dahinter. Sie laden nichts hoch, hinterlassen keine E-Mail-Adresse und bekommen das vollständige Ergebnis. Wenn Sie danach wissen wollen, wie dieselbe Prüfung im Alltag aussieht, wenn die Daten schon am Objekt stehen, steht am Ende jeder Seite ein Link zum kostenlosen Test. Mehr nicht.
Die Werkzeuge sind Alpha: Die Erkennung von Anzeigentexten lernt an echten Formulierungen, und die Grenzen anderer Zielsysteme übernehmen wir aus deren Hilfeseiten, mit Datum. Wo wir etwas nicht wissen, steht das dabei. Rechtsberatung ersetzen die Werkzeuge nicht — sie prüfen, ob eine Angabe im Text steht, nicht, ob ihr Wert stimmt.
03 · Fragen
Datenschutz, Kosten, Grenzen der Werkzeuge.
Nirgends. Die Seite lädt einmal ihren Code, danach läuft alles auf Ihrem Rechner. Ihr Anzeigentext und Ihr Export werden weder hochgeladen noch gespeichert — nicht einmal gezählt. Unsere automatischen Tests prüfen vor jeder Veröffentlichung, dass während der Verarbeitung keine Anfrage hinausgeht.
Nichts, und es gibt keinen. Kein Konto, keine E-Mail-Adresse, keine Teilergebnisse hinter einer Registrierung. Am Ende jeder Seite steht ein Link zum 14-tägigen Test von Capitality — das ist die ganze Werbung.
Nein. Der Pflichtangaben-Check prüft, ob die vom Gesetz genannten Angaben im Text vorkommen, und nennt die Quelle jeder Regel. Ob ein Wert stimmt, ob ein Ausweis gültig ist und wie Ihr Einzelfall liegt, prüfen Sie am Ausweis und mit Ihrer Rechtsberatung.
Das entscheiden die Rückmeldungen. Kandidaten sind ein ausfüllbares Übergabe- und Besichtigungsprotokoll und eine Bewertungsanfrage für die eigene Website. Schreiben Sie uns, was Ihnen im Alltag Zeit kostet.
Dieselbe Prüfung, jeden Tag
Energieausweis am Objekt, Pflichtangaben-Check vor jedem Exposé, Import mit Vorschau und automatischer Aufteilung — probieren Sie es mit Ihrem eigenen Bestand.
14 Tage kostenlos · Ohne Kreditkarte · Keine Mindestlaufzeit
Capitality